Госдума России завершила рассмотрение изменений в законопроекте о лицензировании управляющих организаций (УО) и утвердила их на заседании во втором и третьем чтениях. Эти изменения, которые вступят в силу с 1 сентября 2026 года, направлены на улучшение качества обслуживания многоквартирных домов и вводят более жесткие требования к персоналу и материально-техническому обеспечению УО, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Суть новых требований
Принятый законопроект, известный под номером 487723-8, предполагает несколько значительных изменений в лицензировании УО:
- Лицензии на управление многоквартирными домами будут выдаваться не лицензированными комиссиями, а органами Госжилнадзора с новым сроком рассмотрения заявок — от 10 до 15 рабочих дней.
- Каждое должностное лицо управляющей организации должно обладать квалификационным аттестатом, который будет внесен в федеральный реестр. Заявление на получение может быть подано через портал Госуслуг.
Новые условия для обеспечения качества
Дополнительно в закон вводятся требования к персоналу и оборудованию УО. Эти условия являются основополагающими для качественного управления многоквартирными домами. В частности, организации должны иметь:
- офис, подходящий для приема граждан и обработки документов;
- инженера и бухгалтера с соответствующим образованием и подтвержденным опытом работы;
- аварийно-диспетчерскую службу с необходимым техническим оснащением.
Важные детали новых лицензионных требований будут определены подзаконными актами, которые прозвучат в ближайшие месяцы.
Независимая оценка квалификации
Также рассматривается внедрение независимой оценки квалификации для ключевых специалистов управляющих организаций, что позволит улучшить уровень их подготовки. Важно отметить, что ранее существовавшие критерии не позволяли добиться необходимого уровня знаний у кадров, что нередко влияло на качество предоставляемых услуг.
Изменения направлены не только на повышение планки качества, но и на создание комфортных условий для жильцов многоквартирных домов.
