В последние годы растет количество случаев, когда казалось бы идеальные сделки по покупке жилья оборачиваются настоящим кошмаром. Недавний случай с одной квартирой стал ярким примером того, как юридические нюансы могут кардинально изменить ситуацию, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Приобретение квартиры: знакомые проблемы
При покупке квартиры множество вопросов, на которые желающие обзавестись собственным жильем ожидают получить четкие ответы. На первый взгляд, сделка выглядела абсолютно прозрачной: свежий ремонт, разумная цена и выписка из ЕГРН с идеальным состоянием объекта. Продавец, казавшийся доброжелательной женщиной, не вызывал подозрений — у нее не было детей, и она владела квартирой более трех лет.
Тревожные звоночки
Однако через два месяца после подписания всех документов пришло определение суда, инициированное бывшим супругом продавца. Он утверждал, что квартира была приобретена в браке, и что продавец, продав ее без его согласия, нарушил его имущественные права.
Что произошло дальше?
- Бывший муж попытался аннулировать сделку;
- Квартира была арестована до завершения разбирательств;
- Новоселы уже вложили деньги в ремонт и переезд.
Эта ситуация стала следствием недостаточной проверки документов перед сделкой. Никто не уточнил следующие важные моменты:
- был ли развод — он имел место;
- как давно произошел развод — год назад;
- был ли раздел имущества — нет;
- существуют ли открытые судебные дела — да;
- кто прописан в квартире — временно зарегистрирован сын бывшего мужа.
Проверка документов — залог безопасности
Этот случай подчеркивает важность юридической проверки при покупке жилья. Сделки без сопровождения профессионала могут обернуться настоящей лотереей. Поскольку ситуация с квартирой была далеко не чистой, покупатели рискуют потерять свои инвестиции, считая, что документы в полном порядке.
Проверка документов может обернуться хорошей инвестицией, спасающей покупателей от неожиданных проблем. Быстрая и недорогая экспертиза может избавить от множества хлопот. Не следует пренебрегать этой важной частью процесса покупки жилья, ведь на кону стоят как финансы, так и комфорт семейной жизни.
