Заключая договор аренды, важно помнить, что это не просто формальность, а юридическая ответственность. Ошибки в таких документах могут обойтись дорого арендодателям. Вот самые распространенные из них.
1. Отсутствие условия о досрочном расторжении
Не включив пункт о порядке досрочного расторжения договора, арендодатель рискует потерять право на быструю разрыв отношений с арендаторами. В этом случае выселить жильцов без обращения в суд будет невозможно. Более того, придется компенсировать ущерб за невыполненные обязательства по договору.
2. Неопределенный срок действия договора
Без четко указанных сроков действия договора минимальный срок автоматически составит пять лет. Это ограничивает арендодателя, который не сможет избавиться от нежелательных квартирантов, если они не захотят уехать добровольно.
3. Фиксированная арендная плата
Пункт о фиксированной аренде может показаться удобным, однако он лишает арендодателя возможности повысить плату в ответ на растущий рынок. Если цены на жилье вырастут, арендаторы по-прежнему будут платить ту сумму, которая была указана в договоре, что может негативно сказаться на доходах владельца недвижимости.
Для успешного управления арендой и избежания финансовых потерь важно заранее продумать все нюансы и учесть возможные риски при составлении договора найма. Не стоит экономить на юридических формальностях — это может обернуться серьезными последствиями в будущем.
