С 1 октября вступили в силу новые правила по программе Семейная ипотека. Банки по-прежнему могут выдавать кредиты на длительные сроки, однако теперь государство будет субсидировать льготную ставку только в течение первых 15 лет, сообщили в Банке России.
По истечении 15-летнего льготного периода банк имеет право пересмотреть ставку по кредиту. Ее рост ограничен четырьмя процентными пунктами. Также она не должна превышать ключевую ставку на тот момент плюс 3%. Если это кредит для строительства частного дома 3,5%.Банки должны сразу рассчитывать график платежей исходя из того, что через 15 лет ставка вырастет на 4%. Если в договоре прописано меньшее повышение банк будет обязан следовать соглашению. Заемщика должны предупредить, что платеж будет зависеть от ключевой ставки.
При одобрении ипотеки банк будет оценивать платежеспособность заемщика, заранее предполагая, что после 15 лет ставка вырастет на 4%.
Фото: Ground Picture / Shutterstock / Fotodom