Ипотека на двоих: как заранее подстелить соломку

Ипотека на двоих: как заранее подстелить соломку

Покупать семейное гнездышко это всегда радостно. Но не всегда отношения столь же крепки, как стены купленной квартиры. Когда дело касается долгосрочных кредитов, эксперты советуют договариваться на берегу. Разбираем, как обезопасить себя и свои финансы в совместной ипотеке.

Кому платить и чем владеть?

По закону и долг, и сама квартира считаются совместно нажитыми и делятся ровно пополам. Чтобы избежать сюрпризов, идеальный вариант заключить брачный договор. В нем можно четко прописать, кто именно вносит ежемесячные платежи и кому в итоге достанутся заветные квадраты.

А если пути разойдутся?

Если договора нет, банк вправе требовать весь долг с обоих супругов. Вычеркнуть бывшего партнера из кредита задача со звездочкой. Вам придется заново доказывать банку, что ваших личных доходов с запасом хватит на платежи, либо искать нового созаемщика. Кстати, если есть дети, суд может отступить от правила 50/50 в пользу того родителя, с кем они остаются.

Что делать, если финансы поют романсы?

Главное правило в кризисной ситуации не прятаться. Смело идите в банк и просите кредитные каникулы. Если платить стало совсем тяжело, запросите разрешение на самостоятельную продажу квартиры. Вы спокойно закроете долг и сохраните часть денег. Это в сто раз выгоднее, чем доводить дело до принудительных торгов, где жилье уходит с молотка за бесценок.

В общем, любые жилищные вопросы легко решаемы, если все обсудить заранее и закрепить на бумаге. Уютного вам дома и легких платежей!

Фото: Lee Charlie / Shutterstock / Fotodom