Новые правила для застройщиков и дольщиков: что изменит постановление 2226

Изменения в порядке передачи объектов

30 декабря 2025 года правительство России утвердило постановление 2226, внесшее ряд важных изменений в порядок передачи объектов долевого строительства. Это обновление касается постановления, принятого ранее, в 2023 году, тем самым упрощая правила для застройщиков и дольщиков.

Согласно новым нормам, застройщики смогут в будущем изменять сроки передачи объектов по соглашению с дольщиком, оставаясь при этом в рамках отдельных договоров. Также, теперь возможно уведомление дольщиков о завершении строительства через электронную почту, что упростит процесс общения между сторонами.

Новые права дольщиков

Среди главных нововведений возврат дольщикам права немедленно требовать снижения цены договора или компенсации расходов на устранение обнаруженных недостатков. Это значит, что дольщики теперь могут сразу обращаться в суд с требованием о возмещении затрат, минуя длительные процедуры внесудебного решения споров.

Важно отметить, что не требуется подтверждение квалификации специалистов, проводящих осмотр объекта, а также больше нет санкций для дольщика при отказе предоставить доступ застройщику для устранения недостатков. Застройщики больше не вправе составлять односторонние акты в случае отказа дольщика от осмотра.

Законодательные гарантии

Теперь законодательство о защите прав потребителей снова распространяется на отношения между застройщиками и дольщиками, что добавляет дополнительный уровень защиты для участников долевого строительства. Эти изменения создают более прозрачные условия и облегчают процесс передачи объектов, что, несомненно, положительно скажется на рынке недвижимости.