Наблюдается резкий рост коммунальных платежей даже в те моменты, когда жильцы практически не находятся дома. Многие сводят это к постоянному увеличению тарифов, но причина может крыться в недосмотре за одной ключевой строкой в квитанциях: «Общая площадь квартиры», пишет Дзен-канал "Угрюмый лимон о финансах".
Ошибки в площади: как они влияют на расходы
Согласно российскому законодательству, балконы, лоджии и террасы не учитываются при расчёте коммунальных услуг, так как они не предназначены для постоянного проживания. Однако часто управляющие компании включают эти площади в общую квадратуру жилья.
Представьте ситуацию: ваша квартира имеет площадь 60 квадратных метров, из которых 6 метров занимает лоджия. В таком случае управляющая компания может включить в расчёт сумму, основанную на 60 квадратных метрах. Это приводит к лишним расходам в размере 3-5 тысяч рублей в год, которые вы вынуждены оплачивать из собственного кармана. Дело не в мошенничестве, а в банальной невнимательности.
Почему возникают такие ошибки?
- Старые технические паспорта: В некоторых случаях данные о площади, включающие балконы, могли автоматически перейти в базы управляющих компаний из устаревших документов БТИ.
- Ошибки в кадастровых данных: Иногда кадастровые инженеры неверно определяют размер квартиры при регистрации, что приводит к неточностям в дальнейших расчётах.
- Человеческий фактор: Операторы, обрабатывающие информацию, могут просто округлить цифры, что также приводит к неправильным данным.
Как проверить свои расходы
Важно помнить: даже если ошибка была допущена со стороны управляющей компании, пересчитать начисления за более чем три месяца назад не получится, согласно решению Верховного суда. Поэтому, чем быстрее вы обратишься к вопросу и выясните причину, тем меньше денег потеряете.
