В России рассматривается инициатива о введении семидневного периода охлаждения для сделок с недвижимостью. Депутат Госдумы Вячеслав Володин выразил уверенность, что эта мера поможет гражданам избежать ловушки мошенников.
Подводные камни сделок с недвижимостью
По данным спикера парламента, наблюдается рост числа случаев, когда продавцы, после завершения сделки и получения денег, отказываются передавать жилье новым владельцам. Приведенные им статистические данные из Росреестра подчеркивают серьезность проблемы: в 2024 году свыше трех тысяч сделок, касающихся жителей пенсионного возраста, были признаны недействительными. За последние два года на 20% увеличилось количество сделок, аннулированных из-за мошеннического давления.
Как будет работать новый механизм?
По задумке авторов законопроекта, период охлаждения позволит продавцам обдумать свое решение и убережет их от импульсивных действий. В это время средства от покупателя будут храниться на специальном счете, с которого невозможно будет осуществить переводы или обналичивание до завершения сделки. Это даст сторонам время на окончательную проверку всех деталей и условий, снижая риск мошенничества.
Ожидания и реакции
Мнение экспертов и рынка по поводу данной инициативы пока различается. С одной стороны, такой подход способен повысить уровень доверия к сделкам с недвижимостью и защитить наиболее уязвимых участников процесса. С другой стороны, стоит опасаться, что увеличение срока завершения сделок может негативно сказаться на ликвидности рынка. Сторонники реформы надеются, что это нововведение поможет стабилизировать ситуацию и даст дополнительные гарантии для всех участников сделок.
