На столе у депутатов Госдумы появился законопроект, который может существенно изменить работу председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ). Согласно предложению, руководители ТСЖ будут обязаны сдавать квалификационные экзамены — по аналогии с управленцами управляющих организаций. Эта нововведение, если закон будет принят, коснётся исключительно ТСЖ, не затрагивая жилищные строительные кооперативы (ЖСК).
Суть законопроекта и его обсуждение
Законопроект, зарегистрированный под номером 932298-8, стал темой активного обсуждения среди экспертов и представителей сферы ЖКХ. В случае одобрения документа, новый порядок начнёт действовать с 1 сентября 2025 года. Для председателей ТСЖ и ТСН станет обязательным наличие квалификационного аттестата, который будет выдаваться на срок в пять лет.
Экзамены для действующих председателей
Действующим председателям ТСЖ будет предоставлено шесть месяцев на сдачу экзамена после вступления закона в силу. Если они не смогут пройти аттестацию, органы местного самоуправления будут вынуждены созывать общее собрание для решения вопроса о дальнейшем управлении. В случае отсутствия собрания, будет проводиться конкурс на выбор управляющей организации.
Обсуждение возможных последствий
Не все эксперты однозначно воспринимают эту инициативу. Некоторые из них выражают опасения, что введение экзаменов создаст дополнительные трудности в подборе кадров. «В ТСЖ одна из основных проблем — это нехватка квалифицированных людей. Если введут экзамены, это может еще больше сократить число желающих занять должность председателя», — высказались Светлана Межирицкая и Галина Варфоломеева, работающие с ТСЖ на протяжении многих лет.
Вместе с тем, инициаторы законопроекта уверены, что нововведения помогут повысить качество управления и улучшить условия жизни в домах. "Председатели должны знать законы и уметь эффективно управлять инфраструктурой ЖКХ", — отметил один из авторов проекта, Сергей Пахомов.
