Ситуации, когда заемщик оказывается на грани финансовых трудностей, случаются. Если ипотека начала восприниматься как непосильная ноша, стоит знать, что существуют механизмы, которые помогут справиться с временными трудностями без потери жилья.
Ипотечные каникулы: ваш спасательный круг
Ипотечные каникулы — это специальный инструмент, позволяющий заемщикам временно уменьшить нагрузку по выплатам. Эта опция доступна лицам, оформившим жилищный кредит. В рамках каникул можно:
- Снизить размер ежемесячного платежа, что обсуждается индивидуально с банком.
- Приостановить платежи на срок до 6 месяцев.
Важно отметить, что такие условия касаются лишь ипотечного кредитования на жилье, а не автокредитов или потребительских бур. Для оформления каникул необходимо соответствовать определённым критериям.
Кому положены каникулы?
Заемщики могут рассчитывать на ипотечные каникулы в следующих случаях:
- Существенное сокращение дохода (более 30%) с сопутствующим ростом доли ипотечных платежей (выше 50% от нового дохода).
- Временная нетрудоспособность, действие которой длится более двух месяцев.
- Рождение ребенка или появление на иждивении несовершеннолетних.
- Установка инвалидности I или II группы.
Дополнительно следует учесть, что сумма кредита не должна превышать 15 миллионов рублей, а ипотека должна быть оформлена на единственное жилье. Нельзя также иметь предыдущие обращения за ипотечными каникулами.
Что важно помнить
Каникулы не аннулируют кредит, а лишь переносят платежи на более поздний срок. Это приводит к увеличению общей суммы переплат. Максимальная продолжительность каникул составляет 6 месяцев, повторное получение этой опции по той же сделке недоступно. Факт использования каникул зафиксируется в кредитной истории, но не ухудшит заемщика's рейтинг.
Проблемы с ипотечными платежами могут быть решены, если обратиться к банку с запросом на каникулы и показать надлежащие документы. Важно действовать быстро и не прятаться от кредитора, ведь общение с банком в трудную минуту может стать ключом к выходу из финансового кризиса.
