С 2025 года в Российской Федерации были внесены важные изменения в порядок налогообложения при продаже разделенных земельных участков. Эти изменения касаются как индивидуального жилищного строительства, так и личного подсобного хозяйства, садоводства и иных видов использования земли.
Минимальные сроки владения
Теперь при расчете срока владения земельным участком, который был разделен, объединен или выделен, учитывается дата возникновения прав на первоначальный участок. Основные моменты:
- Если участок использовался для индивидуального проживания или других личных нужд, срок владения считается с момента получения прав на первоначальный участок.
- Важно, что в результате раздела должно образоваться не более двух участков.
При объединении и выделении участков
При объединении участков срок будет определяться с даты возникновения прав на последний из исходных участков. Это важно учитывать, поскольку ранее срок владения начинался с момента получения прав на вновь образованные участки. Это новшество освободит граждан от необходимости уплаты налога на продажу участка, если он находился в собственности дольше минимально необходимого срока.
Срок владения и изменения в законодательстве
Новые изменения помогут сделать процесс продажи земли более прозрачным и удобным для граждан. По действующему законодательству, при получении земельного участка в наследство или от близких родственников срок владения составляет три года, в то время как в других случаях он составляет пять лет. Значительное изменение заключается в том, что теперь срок будет считаться не с момента выделения, а с момента получения прав на землю. Это именно то, что неоднократно беспокоило граждан, которые уже по существу владели землёй долгое время, но сталкивались с необходимостью уплаты налогов при её продаже.
