В 2025 году собственники земельных участков во всей стране должны быть особенно внимательны: законодатели внедрили новые нормы, касающиеся изъятия земли. Теперь неиспользование участков может привести к их принудительному изъятию, и это стало актуальной темой для многих граждан, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Основания для изъятия земельных участков
Согласно действующему законодательству, государственные органы имеют право изымать земельные участки в различных ситуациях. Основной причиной, по которой собственник может лишиться своей собственности, является ненадлежащее использование. Теперь, если участки не используются по назначению более трех лет, это может служить основанием для их принудительного изъятия. Это правило распространено на участки, предназначенные как для индивидуального жилищного строительства, так и для сельского хозяйства.
Четкие критерии неиспользования
Ранее критерии, позволяющие классифицировать участок как «неиспользуемый», были размазаны и нечетки. Но с текущего года законодательство стало более ясным. Например, если участок земли не был освоен в течение установленных сроков, это уже является серьезным основанием, чтобы власти начали процесс изъятия.
Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства или садоводства, собственник обязан начать использовать его в течение трех лет с момента приобретения. В противном случае он может столкнуться с негативными последствиями вплоть до изъятия земли контролирующими органами.
Признаки неиспользования участка
Государственные органы определили, какие признаки свидетельствуют о том, что участок не используется должным образом. К ним относятся:
- Наличие мусора или загрязнение участка в течение года;
- Отсутствие зарегистрированного жилого здания на участках, которые предназначены для жилищного строительства, более семи лет;
- Плохое состояние существующих строений без ремонта более одного года;
- Зарастание сада или огорода сорняками и деревьями, если более половины площади участка покрыто растительностью высотой выше одного метра.
Власти могут предпринять действия по изъятию, если участок не исходит в течение трех лет, что подразумевает, что собственники должны быть внимательны к размерам своего имущества и его состоянию.
