С началом специальной военной операции (СВО) в России значительное внимание стало уделяться правам семей военнослужащих, которые погибли в ходе боевых действий. Одной из самых актуальных тем для этих семей является вопрос наследования недвижимости, купленной в ипотеку, а также долгов, связанных с кредитами.
Особенности наследования ипотечного имущества
Согласно действующему законодательству, наследники одновременно получают не только права на имущество, но и все долговые обязательства, в том числе ипотечные. Однако для семей военнослужащих, погибших на СВО, предусмотрены определенные льготы и особенные правила.
Правовая основа и защита прав
- Федеральный закон №223-ФЗ «О статусе военнослужащих» — обрисовывает гарантии и права военнослужащих и их семей, включая поддержку в случае смерти.
- Изменения в Гражданском кодексе РФ — внесенные в 2024–2025 годах, рассматривают вопросы наследования и обеспечивают дополнительную защиту семей погибших.
- Федеральный закон №102-ФЗ от 4 апреля 2023 года — касается социальной поддержки семей погибших и пропавших без вести военнослужащих, включая жилищные гарантии.
Что происходит с ипотекой после смерти военнослужащего?
Приостановка обязательств по кредиту. В случае гибели владельца ипотечного жилья, банки обязаны приостанавливать начисление штрафов и пени на время оформления наследства.
Права наследников. Супруги, дети и родители погибшего могут принять имущество вместе с долговыми обязательствами, имея возможность обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга или отсрочке платежей.
Государственная поддержка. Семьи погибших могут рассчитывать на компенсации по ипотеке или на предоставление государственного жилья, что значительно облегчает финансовое бремя.
Сроки наследования. Законодательство предоставляет наследникам до шести месяцев на оформление наследства, что позволяет собрать необходимые документы и обратиться за поддержкой.
Ограничение ответственности. Закон защищает семьи от долгов, которые превышают стоимость унаследованного имущества, позволяя избежать излишних финансовых трудностей.
