Многие собственники квартир сталкиваются с тем, что управляющие компании (УК) все чаще забывают о своих обязанностях. Проблемы с крышей, лифтами, или общими зонами становятся настоящими «камнями преткновения». В то время как собственники теряют терпение, УК могут получить значительные штрафы, если игнорирование проблем продолжится.
Ответственность управляющих компаний
Управляющие компании обязаны вести учет состояния общего имущества многоквартирных домов. К таким объектам могут относиться:
- Кровля и технические этажи;
- Несущие стены и фасады;
- Лифт и инженерные системы (водопровод, электричество);
- Мусоропроводы и площадки общего пользования.
Если компания уклоняется от выполнения своих обязанностей, это расценивается как нарушение лицензионных требований, за что предусмотрены строгие штрафы. Так, по результатам проверки жилищной инспекции управляющая компания может быть оштрафована на суммы от 100 000 до 250 000 рублей.
Шаги к решению проблемы
Чтобы заставить управляющую компанию выполнить свою работу, собственникам стоит помнить о нескольких важных шагов:
Совсем недавно произошел случай, когда собственник квартиры обратился в Мосжилинспекцию из-за регулярных протечек потолка. После проверки проблемы, инспекция назначила значительные штрафы управляющей компании, что, несомненно, заставило УК оперативно заняться ремонтом.
Чем могут помочь органы контроля
Жилищные инспекции — это ключевые органы, которые могут наказывать недобросовестные управляющие компании. Если же и это не поможет, то можно обратиться в прокуратуру для инициирования проверки или подать иск в суд. Главное помнить: своевременно фиксируя нарушения и действуя согласно закону, собственники квартир могут добиться исполнения своих прав.
