Защита прав граждан при строительстве индивидуального жилья
Жителям Ямало-Ненецкого автономного округа становятся доступны современные механизмы защиты прав при строительстве индивидуального жилья. Механизм расчётов через эскроу-счёт кардинально меняет схему финансирования, делая её максимально безопасной для заказчика. На сегодняшний день на территории ЯНАО уже заключено 14 договоров подряда с использованием эскроу-счётов. Успешно завершено строительство трёх жилых домов, и граждане уже зарегистрировали права собственности на свои новые дома.
Ключевые изменения в законодательстве
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ, который регулирует отношения между гражданами-заказчиками и подрядчиками при строительстве индивидуальных жилых домов с использованием эскроу-счётов.
Этот механизм обеспечивает:
1. Безопасность финансовых расчётов: денежные средства хранятся на специальном счёте в банке до момента выполнения подрядчиком всех обязательств.
2. Гарантию завершения строительства: средства перечисляются подрядчику только после регистрации права собственности заказчиком на построенный объект (в течение пяти рабочих дней с момента предоставления документа банку).
3. Защиту от недобросовестных подрядчиков: в случае срыва подрядчиком обязательств средства в полном объёме возвращаются заказчику.
Как выбрать проверенного подрядчика?
Служба государственного строительного надзора ЯНАО рекомендует гражданам использовать официальные проверенные ресурсы. Для удобства будущих застройщиков на федеральной цифровой платформе строим.дом.рф размещён каталог из более чем 8 000 проектов индивидуальных жилых домов. Здесь можно:
~ Ознакомиться с рейтингами и отзывами о подрядчиках.
~ Подобрать типовой или индивидуальный проект дома.
~ Получить информацию о государственных программах поддержки, включая ипотечные кредиты и льготные ставки.
#будни_Госстройнадзора_ЯНАО
